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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile a 205.000 € (cod.62f30a7b)
Secondo Caasa, per il trivano a Misano Adriatico in zona Misano Brasile, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fabbri Luca) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO A S.S.16) per trivani (da 2.725 €/m² a 4.075 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Misano Adriatico
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misano Adriatico, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Monica, mentre la zona di Misano Brasile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Misano Brasile, dove sorge il trivano, essa è pari a circa
3.430 €/m² per trivani in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
in deciso calo (-7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Misano Adriatico in zona Misano Brasile
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
A 30 metri reali dalla spiaggia di Misano Adriatico (precisamente Misano Brasile in via Sicilia 12) è posizionato il nostro immobile commerciale che proponiamo per la vendita. L'immobile è di 80 mq abbondanti, con un retro da possibile magazzino ed uno scoperto nella corte interna condominiale. Riscaldato con i termoconvettori, ha anche la predisposizione per la climatizzazione. Le 4 vetrine tonde che danno una visibilità unica all'interno sono una vera e propria particolarità, ed è perfetto per attività che prediligono mettere in mostra i loro prodotti. Sin ora in questo locale hanno avuto vita attività come vendita di abbigliamento e vendita di servizi, ma nulla vieta che possano venire somministrate anche bevande o cibo già pronto. Perfetto anche come gran magazzino per attività in loco o meno, molto semplice utilizzarlo essendo al piano terra senza alcuna barriera architettonica. Si valutano anche permute! Immobile veramente interessante
