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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maiolo in zona Sant'Apollinare a 165.000 € (cod.661c8e18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Maiolo in zona Sant'Apollinare, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Il Tesoro di Gori Marco) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1178 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
1.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA - MONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.240 €/m²) e per ville (da 870 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maiolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maiolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sant'Apollinare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
940 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maiolo in zona Sant'Apollinare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con balcone da ristrutturare
MAIOLO a pochi minuti dal caratteristico borgo, proponiamo in vendita una villa indipendente con splendida posizione panoramica. La proprietà è facilmente raggiungibile e si trova in un contesto tranquillo e riservato, dal quale si possono ammirare suggestivi scorci sul paesaggio circostante. L'abitazione è parzialmente da ristrutturare, ed è composta da un’ampia sala, cucina, quattro camere da letto, bagno e balcone. Completano la proprietà un comodo garage e circa 1.000 mq di terreno privato che circondano la casa. Questa soluzione, nel cuore delle colline dell’entroterra romagnolo, è perfetta sia come abitazione principale, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti, sia come casa di campagna o investimento per chi desidera una proprietà in una delle zone più suggestive dell’entroterra
