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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 250.000 € (cod.663e3e6e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
902 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.800 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa.) è pari a
1.330 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,28%).
Invece i prezzi per la zona di Villa. (+3,75%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Podere con casa indipendente e 12,9 ettari di terreno panoramico – Gemmano, zona Villa Nelle suggestive colline di Gemmano , in zona Villa , proponiamo in vendita un podere di circa 12,9 ettari (129.000 mq) , immerso nella natura e caratterizzato da una splendida posizione panoramica con vista che spazia fino a Montefiore Conca e al mare Adriatico . Il terreno, in corpo unico, è composto da pascolo, seminativo e uliveto , risultando ideale per attività agricole, allevamento, azienda agrituristica o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. La casa colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra , completamente ristrutturato nel 1990, si trovano un ampio soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, un comodo ripostiglio, due bagni e una camera da letto, rendendo questa parte dell'abitazione subito abitabile. Il piano primo è allo stato grezzo e offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato secondo le proprie esigenze, ampliando notevolmente la superficie abitativa. La proprietà si distingue per la posizione dominante, la totale tranquillità e la privacy, pur rimanendo facilmente raggiungibile. Un luogo ideale per chi è alla ricerca di un autentico podere di campagna con ampi terreni e un panorama di rara bellezza
