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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 200.000 € (cod.6638a0d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.004 €/m² e
1.435 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa..
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa.) è pari a
1.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,70%).
Invece i prezzi per la zona di Villa. (+3,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone
RIF. 348160 - Vendo casa indipendente posizione panoramica con vista mare a fianco c 'e' un parco con giochi per i bimbi e un grande parcheggio. La casa esternamente e' solo da imbiancare, mancano gli infissi e i pluviali, internamente e' vuota senza pareti e la si puo' dividere come si vuole. E' costituita da piano seminterrato + 3 piani fuori terra di 100 mq circa ciascuno per un totale di 400mq con porticato e balconi vista mare. La casa catastalmente è a posto con tutti i permessi. VISITE DA GIUGNO 2026
