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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemmano in zona Marazzano a 210.000 € (cod.66362794)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gemmano in zona Marazzano, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.043 €/m² e
1.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 645 €/m² a 1.830 €/m²) e per case indipendenti (da 785 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di dieci annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marazzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marazzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-25,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemmano in zona Marazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con caminetto con balcone con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
CASA ABBINATA CON GIARDINO Gemmano. GEMMANO: Casa abbinata sul retro completamente ristrutturata a nuovo da costruttore. Dispone di un appartamento di 100 mq composto da soggiorno con angolo cottura di 30 mq, predisposto per camino, disimpegno, 4 camere di cui 2 matrimoniali, bagno con doccia e 2 balconi. Al piano seminterrato, ampio garage di 60 mq finestrato, bagno con doccia, ampia taverna luminosa con camino. Il tetto piano di copertura è occupato da splendido terrazzo con vista San Marino ed entroterra predisposto per l'istallazione dei pannelli solari, di una vasca idromassaggio, di un pergolato. Sono inoltre presenti le prese TV ed elettriche. La casa dispone di terreno pertinenziale di circa 1.000 mq, in parte destinato a giardino terrazzato ed in parte lastricato. Sullo scoperto è stata attrezzata un'area barbecue. L'immobile è stato ristrutturato con massima attenzione al risparmio energetico, predisposizione dei pannelli solari e termocappotto esterno, caldaia a condensazione. E' presente la predisposizione dell'aria condizionata. Impianti a norma. Palificazione e muri di contenimento per la stabilizzazione del terreno esterno. Impianto di depurazione delle acque scure con recupero delle stesse per l'irrigazione del verde. Certificato di agibilità. Per la posizione riservate e panoramica immersa nel verde, questo immobile si presta ad essere ottimamente utilizzato come casa estiva o di campagna. Per info dirette 0541-858082 Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna. - Maggiori Dettagli: Camino, Balcone o terrazzo vivibile, Gli animali sono i benvenuti, Porta blindata, Cucina Abitabile, Ingresso indipendente, Giardino privato - - IPE kWh/m2
