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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Marazzano a 215.000 € (cod.6634264c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Marazzano, la richiesta di 215.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.040 €/m² e
1.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 2.235 €/m²) e per appartamenti (da 645 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa., mentre la zona di Marazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marazzano) è pari a
1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa. che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Marazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Alba srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
GEMMANO: Casa abbinata sul retro completamente ristrutturata a nuovo da costruttore. Dispone di un appartamento di 100 mq composto da soggiorno con angolo cottura di 30 mq, predisposto per camino, disimpegno, 4 camere di cui 2 matrimoniali, bagno con doccia e 2 balconi. Al piano seminterrato, ampio garage di 60 mq finestrato, bagno con doccia, ampia taverna luminosa con camino. Il tetto piano di copertura è occupato da splendido terrazzo con vista San Marino ed entroterra predisposto per l'istallazione dei pannelli solari, di una vasca idromassaggio, di un pergolato. Sono inoltre presenti le prese TV ed elettriche. La casa dispone di terreno pertinenziale di circa 1.000 mq, in parte destinato a giardino terrazzato ed in parte lastricato. Sullo scoperto è stata attrezzata un'area barbecue. L'immobile è stato ristrutturato con massima attenzione al risparmio energetico, predisposizione dei pannelli solari e termocappotto esterno, caldaia a condensazione. E' presente la predisposizione dell'aria condizionata. Impianti a norma. Palificazione e muri di contenimento per la stabilizzazione del terreno esterno. Impianto di depurazione delle acque scure con recupero delle stesse per l'irrigazione del verde. Certificato di agibilità. Per la posizione riservate e panoramica immersa nel verde, questo immobile si presta ad essere ottimamente utilizzato come casa estiva o di campagna. Per info dirette 0541-858082 Agenzia Che-Casa! Morciano Di Romagna. ... RIF.4057-C
