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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 365.000 € (cod.662edc58)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1192 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 820 €/m² a 1.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa..
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa.) è pari a
1.350 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,23%).
Invece i prezzi per la zona di Villa. (+3,52%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMIL CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con balcone di recente costruzione per vacanza
Villa con giardino GEMMANO – VILLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A Gemmano, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sulla costa romagnola. È una villa costruita nel 2000, in ottimo stato e pronta per essere abitata, ideale per chi cerca una casa indipendente circondata dalla natura. La villa dispone di spazi ampi e funzionali ed è composta da: luminoso soggiorno - cucina separata - 3 camere da letto - 2 bagni, uno dei quali con vasca e doccia - mansarda con varie opzioni di utilizzo. Completano la proprietà un giardino privato di circa 1.100 mq, un portico, un balcone panoramico e un ampio garage. PERCHÉ È INTERESSANTE - È una soluzione adatta a chi desidera spazio, tranquillità e contatto con la natura, senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. La vista panoramica, il grande giardino e la disposizione degli ambienti la rendono ideale sia come abitazione principale per una famiglia, sia come casa per le vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattami al 380 3682875
