L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Marazzano a 40.000 € (cod.662ea6d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Marazzano, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita (da AGENZIA D'AFFARI ALA) a 40.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 571 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 793 €/m² e 1.140 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 785 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marazzano) è pari a 1.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Villa. che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,28%).

•  Sito Istituzionale: Gemmano
•  Wikipedia: Gemmano
•  Mercato Immobiliare a Gemmano
•  Quotazioni OMI