L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gemmano in zona Zollara a 80.000 € (cod.65f26938)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemmano in zona Zollara, la richiesta di 80.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 727 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 939 €/m² e 1.233 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Zollara (da 585 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa., mentre la zona di Zollara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zollara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,65%).
Invece i prezzi per la zona di Zollara (+37,48%) sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Gemmano
•  Wikipedia: Gemmano
•  Mercato Immobiliare a Gemmano
•  Quotazioni OMI