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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 280.000 € (cod.65e7b02a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.093 €/m² e
1.369 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 830 €/m² a 1.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 675 €/m² a 1.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.325 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente costruzione
Podere con casa indipendente e 12,9 ettari di terreno panoramico – Gemmano, zona Villa Nelle suggestive colline di Gemmano, in zona Villa, proponiamo in vendita un podere di circa 12,9 ettari (129.000 mq), immerso nella natura e caratterizzato da una splendida posizione panoramica con vista che spazia fino a Montefiore Conca e al mare Adriatico. Il terreno, in corpo unico, è composto da pascolo, seminativo e uliveto, risultando ideale per attività agricole, allevamento, azienda agrituristica o per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. La casa colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra, completamente ristrutturato nel 1990, si trovano un ampio soggiorno, la cucina, la sala da pranzo, un comodo ripostiglio, due bagni e una camera da letto, rendendo questa parte dell'abitazione subito abitabile. Il piano primo è allo stato grezzo e offre la possibilità di essere ultimato e personalizzato secondo le proprie esigenze, ampliando notevolmente la superficie abitativa. La proprietà si distingue per la posizione dominante, la totale tranquillità e la privacy, pur rimanendo facilmente raggiungibile. Un luogo ideale per chi è alla ricerca di un autentico podere di campagna con ampi terreni e un panorama di rara bellezza
