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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 280.000 € (cod.65e4ef3a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 277 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1010 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.040 €/m² e 1.317 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 655 €/m² a 1.390 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.270 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,17%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
277 m²
Prezzo al m²:
1010 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Gemmano (RN)
Zona OMI:
R4 (ZONA AGRICOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 3 luglio 2026

DESCRIZIONE

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