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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 420.000 € (cod.65d2184d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA D'AFFARI ALA) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
279 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1505 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.225 €/m² e
1.613 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.825 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 2.005 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI ALA
Via R. Bucci, 29, Morciano di Romagna (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione
SPLENDIDA VILLA con vista panoramica unica e terreno annesso di circa 600 mq; sito in tranquilla Zona Residenziale, in ottime condizioni generali, immobile costruito nuovo nel 2008 con tutti i moderni sistemi di costruzione e adeguatezza sismica; attualmente si trova in perfetto stato di conservazione, finiture di pregio e alta qualità dei materiali utilizzati; La villa è disposta su entrambe di terrazzo e bagno; Piano Seminterrato - tavernetta abitabile dotata di cucina e bagno (possibilità di realizzare la camera da letto per rendere la tavernetta un secondo appartamento completo) e ampio garage. L'immobile dispone di una splendida corte privata ben curata, con diversi alberi da frutto e spazio apposito attrezzato per la cura del proprio orto. €. 420 MILA
