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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 389.000 € (cod.65c049a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 389.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.143 €/m² e
1.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 930 €/m² a 1.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Villa. (+4,54%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Gemmano: villa di recente costruzione in ottimo stato d'uso con ampio giardino su quattro lati completamente recintata; al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso indipendente
