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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemmano in zona Villa. a 199.000 € (cod.65b947b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R4, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 1.000 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa., dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.245 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemmano in zona Villa.
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Stabile intero plurilocale in vendita a gemmano
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Stabile intero plurilocale in vendita a gemmano
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Stabile intero plurilocale in vendita a gemmano
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Stabile intero plurilocale in vendita a gemmano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con garage
VISTA MOZZAFIATO E SPAZIO VERDE VENDESI casa Terra Cielo con terreno nel Cuore di Gemmano (RN) Scopri un'oasi di tranquillità e bellezza a pochi passi da Rimini! In vendita esclusiva casa terra cielo abbinata a Gemmano (RN), situata in un contesto residenziale sereno e panoramico, ideale per chi cerca pace e natura senza rinunciare alla comodità . Questa splendida proprietà , completamente ristrutturata con materiali e finiture di alta qualità , si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e funzionali per tutta la famiglia: Piano Inferiore: Accoglie una vivace tavernetta completa di servizi, perfetta per momenti conviviali, e un ampio garage per il ricovero sicuro dei tuoi veicoli. Piano Strada: Ospita un generoso appartamento composto da quattro luminose camere da letto, un accogliente soggiorno con cucina a vista e un bagno. Zona Esterna Panoramica: Tramite una scala esterna in ferro zincato, si accede a un magnifico terrazzo panoramico, vero gioiello della casa, attrezzato con attacchi per TV, luce e acqua, dove godere di tramonti indimenticabili e serate all'aperto con una vista impagabile. A completare questa offerta unica, 1000 mq di terreno adiacente adibito a bosco, un'estensione verde privata dove potrai creare il tuo angolo di paradiso, passeggiare nella quiete o godere del contatto diretto con la natura. La casa si trova all'interno di un piccolo gruppo di abitazioni, garantendo un'atmosfera intima e un vicinato discreto, il tutto immerso in un paesaggio che regala un senso di profonda serenità . Prezzo: € 199.000 Codice di Riferimento Agenzia: 31298 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta: Agenzia Aimmobiliare - Sede di Rimini 0541 770608 Referente: Roberto Montironi tel 331 1865095
