L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Zollara a 90.000 € (cod.65ab260b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Zollara, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1250 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.042 €/m² e 1.372 €/m². Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Zollara (da 765 €/m² a 1.670 €/m²) e per case semindipendenti in zona Zollara (da 585 €/m² a 1.305 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa., mentre la zona di Zollara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zollara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.225 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,72%).

•  Sito Istituzionale: Gemmano
•  Wikipedia: Gemmano
•  Mercato Immobiliare a Gemmano
•  Quotazioni OMI