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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Zollara a 90.000 € (cod.65ab260b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Zollara, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.339 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Zollara (da 645 €/m² a 1.395 €/m²) e per case semindipendenti in zona Zollara (da 705 €/m² a 1.590 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa., mentre la zona di Zollara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zollara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.035 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,25%).
Invece i prezzi per la zona di Zollara (-2,13%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Zollara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto
Da Privato. Casetta indipendente con portico ristrutturata, così composta :piano terra soggiorno/pranzo con camino, piccola cucina separata, bagno e ripostiglio con finestra, piano superriore camera e ripostiglio, piano interrato cantina con grotta in tufo molto grande. Circondata da giardino di circa mq 300 con posto auto. Impianti a norma classe energetica G
