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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa. a 415.000 € (cod.6584aab7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Villa., la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2441 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.240 €/m² e
1.632 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa. (da 820 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville in zona Villa. (da 930 €/m² a 1.985 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa., dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.315 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Villa.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARDINI IMMOBILIARE DI GEOM. VILMA TARDINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone con cucina abitabile
0108_V14 GEMMANO, si vende una splendida villetta indipendente di mq 107, con meravigliosa Vista Mare ed ampio giardino. La villetta è composta da un piano seminterrato con garage grande, cantina e ripostiglio e da un piano terra con un ampio salone con caminetto e zona pranzo, una cucina abitabile, disimpegno, due camere grandi, bagno, WC e ripostiglio. Dalla cucina si accede ad una scala interna che porta ad un ripostiglio nel sottotetto, inoltre è corredata da due balconi e da un bel portico nella parte frontale. Prezzo richiesto € 415'000,00 trattabili. Con la possibilità di acquisto di altro terreno. la nostra agenzia rimane aperta dal lunedì al venerdì tutti i giorni dalle 9,30 alle 12,30 - dalle 15,30 alle 19,00 ed il sabato dalle 9,30 alle 12,30. per ulteriori informazioni e/o eventuale appuntamento senza impegno, scrivere oppure telefonare al nostro numero telefonico
