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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gemmano a 146.000 € (cod.6534b1ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gemmano, la richiesta di 146.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
146.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1553 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.288 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gemmano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Pastorelli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
Appartamento in esclusiva di vendita nel comune di Gemmano, a soli quindici minuti da Cattolica e a soli cinque minuti dal comune di Morciano. Posizione panoramica e ampia vista mare da Gabicce a Rimini. Ideale per chi cerca tranquillita' a pochi minuti dal mare e dalle principali localita' turistiche della zona. -L'appartamento e' composto da soggiorno con cucina a vista, ampia terrazza vivibile con vista mare, tre camere da letto, due bagni di cui uno in camera e garage singolo al piano terra. -La palazzina si presenta in buono stato di conservazione ed e' composta da sole cinque unita'. -L'appartamento viene ceduto semi arredato ed e' stato recentemente ristrutturato per quanto riguarda tutta l'impiantistica idraulica ed elettrica, pavimentazione zona giorno, ristrutturazione bagni, caldaia nuova e condizionatori nuovi, persiane nuove. Pronto per essere abitato. La richiesta per questo immobile e' di Euro 146.000 Per ulteriori informazioni e visite siamo disponibili al 3518622434 Sara e 3426486314 Roberta
