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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano a 250.000 € (cod.6502ba3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gemmano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da AGENZIA D'AFFARI ALA) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
847 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
842 €/m² e
1.138 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.660 €/m²) e per casali (da 490 €/m² a 1.395 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa..
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA D'AFFARI ALA
Via R. Bucci, 29, Morciano di Romagna (RN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con cucina abitabile
CASALE completamente ristrutturato su un lotto di 3000 mq; superpanoramico, con rinomato RISTORANTE 'Osteria Del Mare Da Cleto'con arredamento e attrezzatura completa, adibito e funzionante anche a B&B; di ampie dimensioni disposto su 2 piani e composto da: Piano Primo - adibito a ristorante ed abitazione - ingresso, 2 ampi saloni che comprendono 80 posti a sedere e camino, ampia cucina completa, 3 camere, soppalco in legno abitabile, 3 bagni, ampio terrazzo; Piano Terra - adibito a ristorante - pizzeria con forno elettrico e a legna, ampio salone, cucina abitabile, deposito, cantina e 3 bagni. E' presente un ampio parcheggio e un giardino nel quale sono piantumati alberi da frutta e ulivi e una sorgente di acqua naturale con pozzo funzionante. Il complesso è posto in una una via riservata e silenziosa, rimane quindi lontana dalla strada trafficata e dal rumore. €. 250 MILA TRATTABILI
