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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Onferno a 90.000 € (cod.64b9382d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gemmano in zona Onferno, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R4, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
1.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 435 €/m² a 990 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Gemmano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gemmano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villa., mentre nella zona di Onferno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Onferno) è pari a
700 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gemmano in zona Onferno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Zona Gemmano - Località Ca' Ferrarese A pochi minuti dalle Grotte di Onferno, proponiamo in vendita ricovero indipendente con corte privata e 5 ettari di bosco. L’immobile si sviluppa su un unico livello di circa 110 mq, attualmente accatastato come unità commerciale. La struttura si presta anche per essere convertita in magazzino, casa di caccia o base logistica per attività all’aria aperta, grazie alla posizione strategica nei pressi di sentieri e percorsi naturalistici, ideali per camminatori, ciclisti e amanti del trekking. Spazi esterni: - Circa 1000 mq di corte privata pianeggiante - 54000 mq di bosco di proprietà esclusiva
