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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 278.000 € (cod.6638e8f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 278.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Fabbri Luca) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.980 €/m² e
3.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.380 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, ma anche la zona di Sant'Andrea in Besanigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,45%), come per la zona di Sant'Andrea in Besanigo (+11,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone
Come non credete che a Sant'Andrea in Besanigo non ci possa essere una vista mare di tutto rispetto? Forse perché non avete ancora prenotato la visita per visionare l'appartamento che stiamo proponendo, ingresso indipendente con balcone vista mare REALE. Andiamo con ordine però. Siamo a Sant'Andrea in Besanigo come detto, in via Due Giugno, via senza sbocco, quindi senza problemi di traffico. Appartamento di testa con ingresso indipendente e piccolo giardino, scala esterna che arriva al balcone dove abbiamo il nostro ingresso ma soprattutto quella vista mare di cui vi sto parlando da quando sto scrivendo, e la definirei REALE e non raccontata. Certo che non finiscono qua i punti di forza, anzi, entrando dal portone blindato abbiamo un soggiorno con una cucina a vista mai usata, così come il tavolo e sedie che qui troviamo. Passando nel reparto notte bagno finestrato con box doccia rifatto 6 mesi fa, camera matrimoniale con letto, materasso, armadio e comodini che rimarranno e che, come la cucina, non sono mai stati usati, per poi finire nella seconda stanza con affaccio (mentre nella matrimoniale abbiamo un balcone, questa volta però senza vista mare). Zanzariere ovunque, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, siamo in Nel soggiorno però ho trascurato di dirvi che abbiamo una comodissima scala che ci porta al sottotetto, sottotetto alto oltre 2 metri che può diventare tranquillamente una sala studio, sala giochi, sala relax o eventualmente spazio per far dormire degli ospiti, con la possibilità di avere un altro bagno al piano. Essendo sottotetto gli spioventi vanno giù, ma sono stati sapientemente chiusi per creare ripostigli che in casa non bastano mai. Infine, garage doppio. Che dire di più
