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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano a 200.000 € (cod.662857ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Fabbri Luca) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura senza ascensore
In un contesto residenziale tranquillo e riservato, all’interno di una palazzina composta da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita appartamento ben mantenuto, ideale per chi cerca una soluzione funzionale, con bassi costi di gestione e spazi accessori difficili da trovare. L’abitazione accoglie attraverso un ingresso direttamente sulla zona giorno, caratterizzata dalla presenza di un piacevole camino a legna, elemento capace di rendere l’ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. La cucina è separata e organizzata in un pratico cucinotto, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia. Uno degli aspetti più interessanti dell’appartamento è la presenza di due balconi, che mettono in comunicazione rispettivamente il cucinotto con la camera matrimoniale e il soggiorno con la seconda camera, offrendo maggiore luminosità agli ambienti e un piacevole sfogo esterno. L’immobile si presenta in buono stato conservativo ed è già dotato di portone blindato, riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia esterna e infissi in legno con doppio vetro, caratteristiche che consentono di utilizzare l’abitazione fin da subito, lasciando eventuali interventi di ammodernamento alle esigenze e al gusto del futuro proprietario. La proprietà è inserita in una piccola realtà condominiale senza ascensore, particolarmente interessante per chi desidera evitare i costi tipici dei grandi condomini: le spese condominiali sono infatti contenute e si attestano indicativamente intorno ai 600 euro annui. A completare la proprietà troviamo un elemento di grande valore: un garage catastalmente pari a 36 mq complessivi, dotato di acqua e accessibile sia dall’esterno sia attraverso il vano scala interno. Uno spazio decisamente superiore alla media, adatto non soltanto al ricovero dell’auto ma anche a biciclette, moto, attrezzatura o zona deposito. L’appartamento sviluppa una superficie catastale complessiva di 66 mq, oltre alla pertinenza del garage. L’i[…]
