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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 315.000 € (cod.661c06b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2763 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 2.450 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre nella zona di Sant'Andrea in Besanigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,28%), come per la zona di Sant'Andrea in Besanigo (+14,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maio Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
SANTANDREA DI BESANIGO ELEGANTE APPARTAMENTO ALLULTIMO PIANO CON TERRAZZO, BALCONI E GARAGE In recente costruzione, proponiamo in vendita elegante appartamento posto allultimo piano con ascensore, caratterizzato da ottime finiture, ambienti ampi e ben organizzati e dotazioni tecnologiche pensate per garantire comfort, efficienza e qualit abitativa. Lingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno-pranzo e da una cucina separata e abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile, uno spazio ideale per organizzare pranzi e cene allaperto, rilassarsi o semplicemente godere di un piacevole ambiente esterno. Un comodo disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali. Una delle due camere dispone di una pratica cabina armadio, mentre entrambe sono dotate di accesso a un proprio balcone, garantendo luminosit, privacy e un ulteriore sfogo esterno. La propriet dispone inoltre di due bagni, uno principale con vasca e un secondo bagno completo di doccia, una soluzione particolarmente funzionale sia per la vita familiare sia per la gestione degli ospiti. Labitazione stata realizzata secondo i moderni criteri costruttivi e offre un elevato livello di comfort grazie al riscaldamento a pavimento e allimpianto di climatizzazione gi installato e funzionante, oltre alle dotazioni e predisposizioni tipiche di una costruzione recente. A completare la propriet troviamo un garage privato al piano seminterrato, comodo per il ricovero dellautomobile e per disporre di ulteriore spazio accessorio. Un appartamento completo e curato nei dettagli, pensato per offrire tutto il comfort che una casa contemporanea pu garantire. RIF. SAB009 - SC9708354
