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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 225.000 € (cod.65fa3833)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
2.754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 2.425 €/m² a 3.395 €/m²) e per uffici (da 2.285 €/m² a 3.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre nella zona di Sant'Andrea in Besanigo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,29%), come per la zona di Sant'Andrea in Besanigo (+14,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento a S. Andrea in Besanigo, in palazzina di recente costruzione. L'immobile è posto al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente. E' composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e n. 3 balconi a livello; oltre a piano sottotetto, attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzare una stanza e un servizio. Completa l'offerta un garage di mq. 26 situato al piano seminterrato, che offre ulteriore comodità per il parcheggio o come spazio di deposito. L'appartamento è molto ben tenuto; si trova in ottima posizione, al confine con Riccione. Attulamente l'immobile è affittato, ideale per chi cerca una soluzione come investimento. Per ulteriori informazioni o per una visita contattare l'ufficio al 0541 657973 oppure al 348 3141369. EPI: 104,72 kwh/m2 anno
