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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 950.000 € (cod.65f9b1ef)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerasolo) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
Invece i prezzi per la zona di Cerasolo (+11,65%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDO AFFITTI LE CASE BELLE DI IDI ANNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
Mondocasa propone in vendita nelle prime colline riminesi, a soli 11 km da Rimini, 6 km dalla Repubblica di San Marino e 13 km da Riccione una splendida villa con finiture di pregio e splendida vista panoramica Questa proprietà unica si sviluppa su cinque livelli per un totale di 400 mq, circondata da un parco privato di 3.260 mq completamente piantumato, con alberi autoctoni e da frutto, e dotato di vialetti pedonali e carrabili in pietra. La villa offre ampi e luminosi spazi: al piano terra troviamo un elegante soggiorno con camino centrale a doppio affaccio, una sala da pranzo e una cucina con dettagli unici, come l'originale lavello in marmo bianco. Le grandi vetrate creano un collegamento con l'esterno, dove un portico che si estende su tre lati diventa uno spazio vivibile in ogni stagione. La zona notte al primo piano ospita tre camere con pavimento in parquet, due bagni e una camera padronale con bagno privato e cabina armadio. Ai piani mansardati si sviluppano un appartamento di servizio con due camere e bagno, e due ampi living room mansardati. Il cuore della casa è la preziosa scala centrale in legno e mosaico, che collega armoniosamente tutti i piani, mentre al piano interrato troviamo tre garage e una spaziosa taverna con cucina e bagno. All'esterno, due piscine riscaldate su livelli diversi, la piscina superiore, più piccola, funge anche da idromassaggio. La proprietà è dotata di infissi in legno con inferriate antintrusione, recinzione con alte siepi e muro perimetrale con elementi di sicurezza, cancello elettrico e un'ampia cucina esterna Completa l'offerta un terreno edificabile a valle, attualmente prato con alberi da frutto, dove il Piano Regolatore prevede la possibilità di realizzare una seconda abitazione, previo adeguamento degli indici urbanistici. Eu. 950.000 Classe Energetica: E
