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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 330.000 € (cod.65dcc23d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.921 €/m² e
2.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerasolo) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%).
Invece i prezzi per la zona di Cerasolo (+16,31%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile
Comune di Coriano, zona Cerasolo. Proponiamo villa a schiera disposta su più livelli, situata in contesto residenziale tranquillo e riservato, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cortile privato, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta e per chi desidera uno spazio verde da vivere in ogni stagione. L'immobile è così composto. La zona giorno offre ambienti accoglienti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto ben dimensionate e tre bagni, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Completano la proprietà due ulteriori stanze versatili, adatte a molteplici utilizzi come studio, locale hobby o spazio dedicato alle proprie esigenze, oltre a tre balconi che garantiscono luminosità e piacevoli affacci. A servizio dell'abitazione è presente un comodo box auto. Costruita nel 1989, la soluzione rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una casa indipendente in una posizione tranquilla, ben collegata ai principali servizi, a pochi minuti da Rimini e dalla Repubblica di San Marino
