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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Ospedaletto a 245.000 € (cod.65b897c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano in zona Ospedaletto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.622 €/m² e
2.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre nella zona di Ospedaletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedaletto) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Ospedaletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza con balcone di recente costruzione
A breve distanza da Ospedaletto ed a ridosso della collina di San Patrignano, vendiamo un appartamento disposto interamente al piano terra/rialzato, composto da ingresso su corte privata recintata, soggiorno con zona cottura (completa di cucina con elettrodomestici), disimpegno zona notte, due camere da letto (complete di armadi), un bagno ed un ampio balcone attrezzato. Autorimessa privata al piano seminterrato. Impianti autonomi, il tutto in ottimo stato di conservazione e manutenzione. Libero a rogito, in brevissimo tempo. OSPEDALETTO - Consistente frazione di Coriano ed importante crocevia stradale, nel suo nucleo opera la Comunità di San Patrignano. La chiesa parrocchiale conserva un crocifisso ligneo del sec. XX opera del pittore corianese Filippi. Per gli amanti del verde si consigliano piacevoli passeggiate lungo il letto del fiume Marano
