L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Coriano a 495.000 € (cod.65875258)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3093 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.254 €/m² e 2.626 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.780 €/m² a 3.165 €/m²) e per uffici (da 1.475 €/m² a 3.140 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,76%).

•  Sito Istituzionale: Coriano
•  Wikipedia: Coriano
•  Mercato Immobiliare a Coriano
•  Quotazioni OMI