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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Mulazzano a 660.000 € (cod.656125e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Mulazzano, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.095 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre nella zona di Mulazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mulazzano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Mulazzano
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 11 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 12 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in via Agello 19, Coriano Mulazzano di 360 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto
Villa indipendente panoramica con piscina e uliveto privato Coriano In una delle posizioni più panoramiche e riservate delle colline di Coriano, con vista aperta fino al mare e circondata dal verde, proponiamo in vendita un importante villa indipendente con parco privato e piscina. La proprietà è immersa in oltre 5.600 mq di terreno tra giardino e uliveto, un contesto che garantisce privacy assoluta e una qualità abitativa ideale per chi desidera tranquillità e ampi spazi, pur rimanendo a pochi minuti da Riccione, Rimini e dalla Riviera. All interno del parco si inserisce una suggestiva piscina panoramica, perfettamente integrata nel paesaggio e pensata per vivere momenti di relax all aperto con una splendida vista sulle colline e sul mare. La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 357 mq, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un grande salone con camino e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al porticato e agli spazi esterni, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un atmosfera riservata e conviviale. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e cinque bagni, garantendo comfort e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti e ben organizzati. Completano la proprietà un ampio garage di circa 112 mq, un sottotetto di circa 50 mq, porticati vivibili e ulteriori locali accessori e spazi di servizio che rendono la casa estremamente funzionale. Il parco privato con uliveto valorizza ulteriormente la dimora, offrendo uno scenario naturale di grande fascino. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, cancello automatico, pozzo privato, impianto di irrigazione e più caminetti, elementi che assicurano comfort, efficienza e autonomia. Il contesto è particolarmente silenzioso e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Una soluzione perfetta per chi cerca una villa indipendente panoramica, con[…]
