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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Mulazzano a 640.000 € (cod.65325465)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Mulazzano, la richiesta di 640.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.054 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre nella zona di Mulazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mulazzano) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Casariminum
DESCRIZIONE
VIL620 - VILLA INDIPENDENTE CasAriminum propone in vendita ESCLUSIVA una splendida villa indipendente su due livelli situata sulle colline di Rimini, in zona Mulazzano, a soli 20 minuti dal centro città. Questa proprietà offre un mix perfetto tra t […]
