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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Mulazzano a 180.000 € (cod.652c601d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Mulazzano, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre nella zona di Mulazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mulazzano) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Mulazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Rif: RIC123 - In zona Mulazzano, nel comune di Coriano, la TEMPOCASA di RICCIONE propone in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2009, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e una suggestiva vista mare, il tutto in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la possibilità di personalizzazione e per il valore aggiunto degli ambienti allo stato grezzo, che permettono un eventuale ampliamento dell’immobile. INTERNO: La casa si sviluppa su più livelli, con ambienti ben organizzati e funzionali. L’ingresso conduce a un disimpegno da cui, scendendo alcuni gradini, si accede alla zona giorno con cucina a vista, ambiente ampio e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, composta da: - zona giorno con cucina e ripostiglio - due camere matrimoniali - bagno finestrato - ripostiglio allo stato grezzo, con possibilità di realizzare un secondo bagno di servizio Gli spazi interni si presentano in buone condizioni grazie alla ristrutturazione, con ottime potenzialità di personalizzazione. ESTERNO: Da una delle camere si accede direttamente all’esterno, con la presenza di un terrazzino con vista mare, perfetto come spazio relax, zona solarium o area living esterna. Completa la proprietà una corte esterna piastrellata, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità. A disposizione anche un ampio garage e ulteriori spazi allo stato grezzo, sfruttabili per un eventuale ampliamento dell’abitazione o per la creazione di nuovi ambienti secondo le proprie esigenze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - INDIPENDENZA - NO SPESE CONDOMINIALI - NO LAVORI RIF: RIC123
