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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Mulazzano a 200.000 € (cod.652759f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Mulazzano, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.836 €/m² e
2.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre la zona di Mulazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mulazzano) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccione - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Rif: RIC123 - In zona Mulazzano, nel comune di Coriano, la TEMPOCASA di RICCIONE propone in vendita una casa indipendente completamente ristrutturata nel 2009, ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e una suggestiva vista mare, il tutto in un contesto riservato ma facilmente accessibile. La soluzione si distingue per la buona distribuzione degli spazi, la possibilità di personalizzazione e per il valore aggiunto degli ambienti allo stato grezzo, che permettono un eventuale ampliamento dell’immobile. INTERNO: La casa si sviluppa su più livelli, con ambienti ben organizzati e funzionali. L’ingresso conduce a un disimpegno da cui, scendendo alcuni gradini, si accede alla zona giorno con cucina a vista, ambiente ampio e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Salendo le scale si raggiunge la zona notte, composta da: - zona giorno con cucina e ripostiglio - due camere matrimoniali - bagno finestrato - ripostiglio allo stato grezzo, con possibilità di realizzare un secondo bagno di servizio Gli spazi interni si presentano in buone condizioni grazie alla ristrutturazione, con ottime potenzialità di personalizzazione. ESTERNO: Da una delle camere si accede direttamente all’esterno, con la presenza di un terrazzino con vista mare, perfetto come spazio relax, zona solarium o area living esterna. Completa la proprietà una corte esterna piastrellata, ideale per pranzi all’aperto e momenti di convivialità. A disposizione anche un ampio garage e ulteriori spazi allo stato grezzo, sfruttabili per un eventuale ampliamento dell’abitazione o per la creazione di nuovi ambienti secondo le proprie esigenze. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - INDIPENDENZA - NO SPESE CONDOMINIALI - NO LAVORI RIF: RIC123
