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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 215.000 € (cod.64fb7fc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2311 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.935 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerasolo) è pari a
2.245 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto casa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage da ristrutturare di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Cerasolo di Coriano. Se sei alla ricerca di un immobile in zona collinare, con vista panoramica, ma comunque comodo alla città di Rimini e alle sue arterie principali, in condominio, con otto unità abitative al piano terra, si propone in vendita appartamento composto da ingresso su sala con angolo cottura, servita da ampio giardino con ingresso indipendente, due camere, di cui una matrimoniale e una singola, bagno, con finestra e un garage a corredo. L'appartamento si presenta in ottimo stato e con una buona distribuzione degli spazi, le finiture sono omogenee e in buon stato conservativo, infatti è presente gres porcellanato ovunque, ad eccezione delle camere che hanno il parquet, tipo IROKO; è presente uno split per l'aria condizionata nel disimpegno notte, con effetto caldo/freddo, e predisposizione per l'aria condizionata negli altri ambienti, predisposizione aspirazione centralizzata. infissi in alluminio con doppio vetro camera e zanzariere, tapparelle automatizzate, porta blindata. La palazzina, del 2007, ubicata in strada chiusa, non necessita di lavori di ripristino ed è servita da parcheggi condominiali. Caratteristica dell'immobile, oltre alla sua unicità nello stile della palazzina, è la luminosità e la sua vista la quale si può intravedere anche il mare
