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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 280.000 € (cod.64f609af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.365 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerasolo) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
Zona Cerasolo Proponiamo Villa indipendete al grezzo L'immobile è situato in una zona panoramica e distante dalle strade trafficate. La suddivisione è su tre livelli è cosi composta: Piano interrato: tavernetta e ampio box Piano terra: zona abitabile con possibilità di ampio salone. Piano sotto tetto: soffitta Conclude la soluzione un grande giadino dove è possibile sistemare una piscina o creare degli spaziosi angoli relax con vista. La zona è particolarmente tranquilla, a pochi chilometri da San Marino e da Rimini
