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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 220.000 € (cod.64ed92a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.363 €/m² e
2.618 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.955 €/m²) e per attici (da 1.280 €/m² a 2.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerasolo) è pari a
2.250 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Coriano, località Cerasolo, in piccola palazzina di sole quattro unità in fase di completa ristruttruazione, vendesi appartamento al primo ed ultimo piano con ingresso da scala esterna comune solo con l'unità a fianco. L'immobile si sviluppa su un unico piano di circa mq.70 ed è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, oltre a bellissimo terrazzo di mq.28 in parte loggiato, giardino privato di mq.115 e due posti auto esterni privati. La palazzina è in fase di costruzione è quindi possibile personalizzare gli interni. La Classe Energetica prevista è “A4”. Per ulteriori informazioni chiamra l'ufficio al 0541 657973 oppure al 348 3141369 RIF.639-1
