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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Mulazzano a 185.000 € (cod.64d732e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano in zona Mulazzano, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1796 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case semindipendenti (da 1.135 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, mentre la zona di Mulazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Mulazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Zona Mulazzano – Comune di Coriano Proponiamo in vendita un trilocale del 2009 al primo piano, con ingresso indipendente e ampio giardino privato. La soluzione si sviluppa su più livelli: * Piano terra: ingresso indipendente con giardino e possibilità di ulteriore posto auto. * Piano interrato: box auto con zona lavanderia. * Piano primo: soggiorno luminoso con cucina separata e affaccio sul terrazzo; zona notte composta da una camera singola, una camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno e terrazzo loggiato accessibile dalle camere. * Piano sottotetto: spaziosa soffitta. L’immobile gode di vista panoramica ed è situato in posizione strategica, a pochi chilometri da San Marino e Riccione. La sua ubicazione permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili
