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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 260.000 € (cod.64c9a59a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.325 €/m² a 3.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.365 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, ma anche la zona di Sant'Andrea in Besanigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.115 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare con angolo cottura
Zona Sant’Andrea in Besanico – Casa indipendente con ampio terreno Proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare con circa 15.000 mq di terreno circostante. L’immobile si sviluppa su due livelli: * Piano terra: ampie cantine, portico, grande giardino e box auto; * Piano primo: terrazzo panoramico, soggiorno con angolo cottura e due camere da letto. La proprietà necessita di completa ristrutturazione, rappresentando però una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personalizzata immersa nel verde. La posizione è molto interessante: l’immobile si trova a pochi minuti da Riccione e gode di una splendida vista sulla Riviera
