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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 795.000 € (cod.64ac1c98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 795.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
795.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.307 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.375 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cerasolo) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Sant'Andrea in Besanigo che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
C.so D?Augusto, 197 - 199, C.so D?Augusto, 197 - 199, 47037, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Villa a Cerasolo: Spaziosa, Funzionale e Immersa nel Verde Localit: Coriano Cerasolo, in una tranquilla zona residenziale caratterizzata da unit immobiliari unifamiliari proponiamo in vendita villa indipendente. Caratteristiche Principali: Disposizione su Tre Livelli: La villa disposta su tre livelli, terra, primo ed il piano sottotetto, offrendo una distribuzione funzionale degli spazi. Condizioni Ottime: L'immobile mantenuto in condizioni eccellenti, pronto ad accogliere una famiglia numerosa in un ambiente curato e confortevole. Adatta a Famiglie Numerose: La disposizione degli spazi progettata per ospitare comodamente una famiglia numerosa, garantendo comfort e praticit. Ampi Spazi Esterni: La villa vanta ampi spazi esterni che includono un bellissimo giardino piantumato, portici e altre aree adatte a svariate attivit all'aperto. Metratura Generosa: Con una metratura di circa 180 mq per piano, pi il piano sottotetto utilizzato attualmente come ripostiglio di circa 70 mq, la villa offre spazi ampi e versatili. Area Coperta per Posti Auto: Oltre ad avere una garage di circa 50mq, all'esterno, parte del giardino privato dedicato ad una zona coperta per posti auto, garantendo comodit e sicurezza per la famiglia e gli ospiti. Potenzialit e Vantaggi: Tranquillit e Riservatezza: La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, ideale per chi cerca la pace e la riservatezza. Versatilit degli Spazi Esterni: Gli ampi spazi esterni offrono molteplici possibilit di utilizzo, da momenti di relax in giardino a attivit all'aperto per tutta la famiglia. Prossimit a Servizi: Nonostante la tranquillit, la posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alle comodit quotidiane. - SC9021488
