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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano a 890.000 € (cod.649886fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Coriano, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Prime Properties) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2721 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.626 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Prime Properties
C.so D?Augusto, 197 - 199, C.so D?Augusto, 197 - 199, 47037, Rimini (RN)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nell'incantevole cornice di Coriano, un' affascinante comune situato a 100 metri sul livello del mare, vendesi una villa vero capolavoro storico, a solo 8 km dal centro di Rimini e 15 km dalla Repubblica di San Marino. L'immobile risalente alla fine del 1700 e inizio 1800, è l'unico rimasto dei tre edifici appartenenti ai conti Salvoni, una nobile famiglia locale. La ristrutturazione terminata nel 2000 ha rispettato l'autenticità dell' edificio, mantenendo il parametro murario originale a faccia a vista. Sono stati recuperati e integrati i materiali dell'epoca: il cotto originale, infissi e porte interne in castagno massello, bagni di marmo, scale in pietra rosa e parquet di rovere nella zona notte. Gli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento sono stati completamente rinnovati. La villa si sviluppa su tre livelli sfalsati e offre circa 320 mq circa di spazio abitabile, comprendendo: 8 stanze, tre bagni, cucina, lavanderia, dispensa, garage di circa 36 mq e portico. Il salone principale, ricavato dall'antica agrumaia, è un elemento di grande fascino con i suoi 70mq di superficie e un' altezza che raggiunge i 7 metri al colmo e 4,30 metri nel punto più basso. Circondata da un rigoglioso giardino di circa 1300 mq, la proprietà vanta rose, agavi, alberi da frutto, ulivi e olmi. La vasca ovale originale, restaurata e situata sotto il giardino, raccoglie l'acqua piovana dalle gronde utile per l'irrigazione. Il tutto racchiuso da un' elegante ringhiera in ferro, interrotta dal cancello settecentesco per l'ingresso delle auto e da un cancello ottocentesco per l'ingresso pedonale. Gli ampi spazi, la luce naturale che illumina gli ambienti, il calore del cotto e del legno, l'armoniosa fusione di elementi antichi e moderni rendono questa villa un luogo unico dove storia ed arte si intrecciano con il presente. Qui, la sobrietà del passato si sposa perfettamente con la funzionalità e il comfort della vita moderna
