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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 186.000 € (cod.648da64b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 186.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.456 €/m² e
2.717 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Cerasolo (da 1.430 €/m² a 2.480 €/m²) e per trivani in zona Cerasolo (da 1.595 €/m² a 4.530 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Andrea in Besanigo, ma anche la zona di Cerasolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerasolo) è pari a
1.985 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedaletto che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PANORAMA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Cerasolo, a pochi km da Rimini e San Marino, in grazioso contesto, vendesi appartamento di recente costruzione, posto al primo piano con ingresso condominiale dotato di ascensore.L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura dal quale si acce […]
