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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 275.000 € (cod.647e94b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Cibe Costruzioni) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3353 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.854 €/m² e
3.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.245 €/m²) e per attici (da 1.975 €/m² a 5.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea in Besanigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.935 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Residenza Rio Melo, via pietro mascagni, Sant'Andrea in Besanigo. Tipologia Attico A6 piano secondo, composta da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, terrazz
