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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 235.000 € (cod.6476c815)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.752 €/m² e
2.971 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.335 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea in Besanigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
Alloggio in complesso residenziale, edificato nel 2010, posto al piano terra/rialzato e composto da ingresso pedonale da giardino privato attrezzato, loggiato d'ingresso, soggiorno con zona cottura completa di cucina con alettrodomestici, disimpegno zona notte, camera letto matrimoniale dotata di balconcino e giardinetto privato, camera/studio con loggia privata, bagno finestrato; al piano seminterrato da ampio garage con angolo cantina. Impianti autonomi, riscaldamento con caldaia murale e radiatori. Ottime condizioni generali. Il tutto di recente costruzione. Libero a rogito. LE VISITE ALL'IMMOBILE SONO POSSIBILI SOLO DAL LUNEDì AL VENERDì DALLE 16,30 ALLE 17,30. S. A. in Besanigo di CORIANO: A pochi chilometri da San Marino e dalle località marine tra cui Riccione, è un Comune in posizione ottimale, dal clima favorevole dato dalla vicinanza del mare a Nord/Est e delle montagne a Sud/Ovest. Ottimamente attrezzata per un soggiorno condito da tante attività all’aperto, tra cui passeggiate a cavallo, in bicicletta, in mountain bike, a piedi, soprattutto nel Parco del Marano, e dagli aromi dei prodotti della sua terra, primi fra tutti il vino e l’olio a cui sono dedicate due animate fiere autunnali. Per informazioni e visite telefonare al n. 0541.657143, agenzia di Coriano in P.zza F.lli Cervi
