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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 250.000 € (cod.6470b12f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2314 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.495 €/m²) e per trivani (da 1.615 €/m² a 4.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerasolo) è pari a
1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedaletto che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone da ristrutturare con angolo cottura con ascensore con climatizzazione
Cerasolo di Coriano. Se sei alla ricerca di un immobile in zona collinare, con vista panoramica, ma comunque comodo alla città e alle sue arterie principali, in condominio elegante, di sole otto unità abitative al primo piano con ascensore, si propone in vendita appartamento parzialmente arredato. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è così composto: ingresso su sala, servita da ampio balcone in parte loggiato, con predisposizione barbecue, cucinotto separato, due camere, di cui una matrimoniale e una 3/4, entrambe servite da balconi, 2 bagni, con finestra. L'appartamento si presenta in ottimo stato e con una buona distribuzione degli spazi, le finiture sono omogenee e in buon stato conservativo, infatti è presente gres porcellanato ovunque, ad eccezione delle camere che hanno il parquet, tipo IROKO; sono presenti due split per l'aria condizionata, con effetto caldo/freddo, impianto d'allarme perimetrico, infissi in pvc con doppio vetro camera e zanzariere, tapparelle automatizzate, porta blindata, aspirazione centralizzata. La palazzina, del 2007, ubicata in strada chiusa, non necessita di lavori di ripristino ed è servita da parcheggi condominiali. Caratteristica dell'immobile, oltre alla sua unicità nello stile della palazzina, è la luminosit
