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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Coriano a 890.000 € (cod.6438f910)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Coriano, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1977 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Coriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Quimmo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Scopri il fascino senza tempo di Coriano, un incantevole borgo situato a 100 metri sul livello del mare, immerso tra vigneti e uliveti, a pochi passi dalle principali località della Riviera Romagnola. Qui sorge una villa storica unica, un autentico gioiello architettonico che coniuga patrimonio storico e comfort moderno.Posizione StrategicaQuesta dimora esclusiva gode di una posizione privilegiata, che unisce tranquillità e vicinanza ai principali centri della zona:- 6 km dall 'aeroporto Federico Fellini di Rimini- 4 km dal casello autostradale- 8 km dal centro di Rimini- 5 km da Riccione- 15 km dalla Repubblica di San MarinoUn Pezzo di StoriaCostruita tra la fine del XVIII e l 'inizio del XIX secolo, la villa rappresenta l 'ultima delle tre residenze appartenute ai conti Salvoni, una nobile famiglia locale. La ristrutturazione del 2000 ha sapientemente preservato il fascino dell 'epoca, mantenendo intatti i dettagli originali:- Mattoni a faccia vista e murature storiche- Cotto originale, infissi e porte interne in castagno massello- Bagni in marmo, scale in pietra rosa e parquet in rovere nella zona notte- Impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento completamente rinnovatiSpazi Interni di PrestigioLa villa si sviluppa su tre livelli sfalsati, per un totale di circa 280 mq di superficie abitabile, sapientemente distribuita tra:- 8 stanze- 3 bagni- Cucina con dispensa- Lavanderia- Garage- Ampio porticoIl cuore della residenza è il maestoso salone principale, un ambiente di 70 mq con altezze che variano dai 4,30 ai 7 metri, ricavato dall 'antica agrumaia. Le ampie vetrate inondano di luce naturale lo spazio, creando un 'atmosfera suggestiva ed elegante.Un Giardino da SognoAll 'esterno, un giardino privato di circa 1.300 mq avvolge la villa con una straordinaria varietà di piante e alberi: rose, agavi, ulivi, alberi da frutto, allori e olmi. La vasca ovale originale, restaurata con cura, raccoglie l 'acqua piovana per l 'irrigazione, integrandosi perfettamente con il paesaggio.L 'ingresso alla propr[…]
