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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 600.000 € (cod.64723033)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.853 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.245 €/m²) e per mansarde (da 1.930 €/m² a 5.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sant'Andrea in Besanigo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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Attico quadrilocale in vendita a coriano
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Attico quadrilocale in vendita a coriano
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Attico quadrilocale in vendita a coriano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza
In posizione panoramica a due passi da Riccione località Sant'Andrea in Besanigo In piccola palazzina di soli 6 appartamenti in classe A dal design moderno. Dotata di soluzioni tecniche e impiantistiche volte al risparmio energetico. Palazzina D Attico D5 Piano Secondo e Ultimo Ingresso su luminoso soggiorno con sala da pranzo e ampia vetrata scorrevole sullo spazioso terrazzo abitabile. Cucina abitabile adiacente a comodo terrazzo. Zona notte con camera matrimoniale con terrazzo, cameretta con terrazzo, seconda cameretta con terrazzo, 2 bagni con finestra e box doccia o vasca da bagno. Stanza lavanderia. Possibilità di rivedere gli spazi interni per soluzioni alternative compatibili alle esigenze del cliente. Garage 9 compreso nel prezzo
