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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo a 310.000 € (cod.6433678b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Coriano Sant'Andrea in Besanigo, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da ATLANTE IMMOBILIARE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.547 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasolo, ma anche la zona di Sant'Andrea in Besanigo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Andrea in Besanigo) è pari a
2.880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Sant'Andrea in Besanigo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione con ascensore
In posizione panoramica a due passi da Riccione località Sant'Andrea in Besanigo In piccola palazzina di soli 6 appartamenti in classe A dal design moderno. Dotata di soluzioni tecniche e impiantistiche volte al risparmio energetico. Palazzina A Appartamento A5 Piano Secondo Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista. Ampia vetrata scorrevole sullo spazioso terrazzo abitabile. Zona notte con camera matrimoniale, cameretta con comodo terrazzo, un bagno finestrato con box doccia e secondo bagno con box doccia e allacci lavatrice. Garage 24 compreso nel prezzo. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
