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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo a 249.000 € (cod.6419251d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.509 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.420 €/m²) e per quadrivani (da 1.495 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Coriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Coriano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cerasolo) è pari a
1.940 €/m², di poco superiore al valore della zona Ospedaletto che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Coriano in zona Cerasolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A. Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con caminetto con ascensore
Cerasolo, (RN) a due passi dal confine con la repubblica di San Marino. . Vendesi appartamento trilocale al primo piano con ascensore in palazzina di pregio di recente costruzione (2011), con vista mare. L'immobile è così composto: ingresso su ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni di cui uno a servizio della camera padronale, disimpegno e ripostiglio, oltre a due ampi balconi con loggia, con possibilità di parcheggiare in posti auto non assegnati di proprietà del condominio. L'appartamento viene venduto arredato , dispone di numerosi accessori quali aria condizionata, tapparelle elettriche, riscaldamento con termo-arredo, basculante di accesso ai garage condominiali elettrica, predisposizione camino in una loggia, rubinetti acqua nei terrazzi, ascensore. Richiesta euro 249.000,00. Per info Roberto 3311865095 o 0541 770608. Rif. interno 4382
