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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cattolica a 347.000 € (cod.658b03ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cattolica, la richiesta di 347.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
347.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5338 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.330 €/m² e
4.642 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cattolica
Per quanto riguarda più in generale la città di Cattolica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cattolica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore di Cattolica, in un contesto residenziale di pregio e nell'ambito di un'accurata riqualificazione edilizia, si propone un'opportunità immobiliare distintiva: un raffinato bilocale al piano terra, ideale per chi ricerca comfort moderno, a pochi passi dal mare. Questa proprietà incarna l'eleganza discreta e la funzionalità, promettendo uno stile di vita sereno e di qualità. L'immobile, di 65 mq, si compone di una luminosa sala con cucina a vista, che crea un ambiente conviviale e moderno, perfetto per momenti di relax o per intrattenere ospiti. La zona notte comprende una confortevole camera da letto, mentre un bagno con box doccia e un pratico ripostiglio completano gli interni. Il riscaldamento è autonomo ad aria, con un efficiente impianto di climatizzazione caldo/freddo che assicura il massimo benessere in ogni stagione. Gli infissi in vetro/PVC garantiscono isolamento termico e acustico. La disponibilità di posti auto e un ampio giardino privato di 70 mq arricchiscono la proprietà, offrendo uno sfogo esterno ideale per godere della tranquillità e della riservatezza. La posizione in Via Caduti del Mare, strategica e molto ambita, permette di raggiungere facilmente il mare (circa 10 minuti a piedi), pur godendo di tranquillità lontano dal traffico turistico. Nelle immediate vicinanze, si trovano numerosi servizi essenziali che contribuiscono a un'elevata qualità della vita. Per la spesa quotidiana, sono facilmente raggiungibili il CONAD SUPERSTORE e Lidl. Si segnala la presenza di diverse farmacie, tra cui la Farmacia Balneare Cattolica e la Farmacia Ballotta. Per momenti di svago e attività all'aria aperta, il Parco della Pace offre un'oasi verde a pochi passi. Infine, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con fermate autobus come "Cattolica S.Giovanni Gabicce" e "Verdi" che assicurano ottimi collegamenti. Questa soluzione abitativa rappresenta una scelta eccellente per chi desidera un immobile di classe, nuovo e funzionale, in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. Non[…]
