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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cattolica a 265.000 € (cod.64916610)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cattolica, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Adriatic Real Estate Srl) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4076 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.129 €/m² e
3.468 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cattolica
Per quanto riguarda più in generale la città di Cattolica, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cattolica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile senza ascensore
ESCLUSIVA - CATTOLICA, CENTRO STORICO Riferimento: MI006/3 L'immobile si trova in una delle zone più centrali e storiche di Cattolica, a pochi passi da Piazza Nettuno, via Pascoli e la Rocca Malatestiana. La posizione offre comodità a tutti i servizi, locali e spiagge, mantenendo il fascino di un contesto ricco di storia. Caratteristiche dell'immobile: - Zona giorno spaziosa con cucina a vista - Due ampie camere da letto - Bagno ben rifinito - Ripostiglio comodo e funzionale - Posto auto disponibile in opzione (nelle vicinanze) Punti di forza: ? Posizione centralissima - vivere a due passi dal mare e dai principali punti di interesse ? Spazi generosi e luminosi - progettati per il massimo comfort abitativo ? Nuova ristrutturazione - possibilità di personalizzazione Classificazione energetica: in richiesta
