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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 135.000 € (cod.6635f227)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.852 €/m² e
3.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.650 €/m²) e per bivani (da 2.770 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,70%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+6,00%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore di Bellaria, a pochi passi dalla spiaggia e dal caratteristico Viale dei Platani, ti aspetta un appartamento di circa 45 m² perfetto se cerchi una soluzione comoda, pratica e super interessante per vivere il mare tutto l’anno o per fare un investimento in una posizione davvero richiesta. L’appartamento si trova in buono stato ed è stato parzialmente ristrutturato, con bagno completamente rinnovato. Gli spazi sono ben organizzati: la zona giorno con cucina a vista crea un ambiente accogliente e funzionale, mentre l’ampia camera matrimoniale offre tutto lo spazio che ti serve per rilassarti dopo una giornata in spiaggia o in centro. Il vero plus? Il terrazzo di circa 20 m², accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera matrimoniale. Uno spazio ideale per colazioni all’aperto, aperitivi con gli amici o semplicemente per goderti momenti di relax. L’immobile dispone di ascensore e offre anche la possibilità di acquistare separatamente: - garage a € 25.000 - posto auto a € 13.500 Una proposta ideale come casa al mare, prima casa compatta e ben posizionata, oppure come investimento da mettere a reddito, grazie alla posizione centrale e ai valori di mercato in crescita nella zona. - POSIZIONE - TERRAZZO - BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Per maggiori informazioni e visite sul posto contatta Emanuele al 333 8238882 oppure manda un'e-mail a e.briganti@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile
