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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria a 165.000 € (cod.6635f225)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bellaria-Igea Marina Bellaria, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
3.194 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO E LUNGOMARE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.650 €/m²) e per trivani (da 2.435 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bellaria-Igea Marina
Per quanto riguarda più in generale la città di Bellaria-Igea Marina, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Igea Marina, ma anche la zona di Bellaria è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
Invece i prezzi per la zona di Bellaria (+6,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bellaria-Igea Marina in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Romagna Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Se stai cercando un trilocale nel cuore di Bellaria, questa è un’occasione che merita davvero la tua attenzione. Ci troviamo in una posizione centrale e comodissima, nei pressi di Viale Pascoli e del caratteristico Viale dei Platani, al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, di circa 50 m², si presenta in buono stato ed è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato. La camera matrimoniale ha accesso diretto al terrazzo, un dettaglio che dona valore e rende la casa ancora più piacevole da vivere ogni giorno. Il vero protagonista, però, è l’ampio terrazzo panoramico di circa 30 m²: uno spazio raro, aperto e vivibile, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aria aperta, con accesso sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. È il genere di casa che conquista subito, perché unisce praticità, comfort e una vivibilità difficile da trovare oggi sul mercato. In un momento in cui i prezzi di mercato sono in aumento, immobili con queste caratteristiche diventano sempre più difficili da reperire. Proprio per questo, questa è un’opportunità unica, ideale sia per chi cerca la propria abitazione principale sia per chi desidera fare un investimento intelligente e destinato a mantenere il suo valore nel tempo. C’è anche la possibilità di acquistare separatamente un garage di 14 m² al prezzo di Euro 25.000,00 oppure un posto auto al prezzo di Euro 13.500,00. Se desideri scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa soluzione, ti invito a contattarmi senza perdere tempo: fissare una visita potrebbe essere il primo passo per assicurarti una casa davvero speciale. - POSIZIONE - AMPIO TERRAZZO - BAGNO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO Per maggiori informazioni e visite sul posto contatta Emanuele al 333 8238882 oppure manda un'e-mail a e.briganti@romagnacase.it e verrai ricontatto appena possibile
